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北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前发布的数据显示，北京二手住宅成交套数连续3个月下降。6月，成交量同比下降72.1%；二手商品住宅交易均价连续两个月走低，但仍旧高位运行。城八区中，西城区二手住宅交易均价为17730元/平方米，比上月下降4532元/平方米，降幅为城八区最高。
北京市统计局有关负责人表示，由于四、五月大量经济适用房转签商品房，其交易价格较低，不能客观反映全市二手住宅市场正常交易价格。如剔除“经转商”影响，4月至6月，北京市二手商品住宅成交均价分别为16728元/平方米、13758元/平方米和13440元/平方米，其中5月降2970元/平方米，6月降318元/平方米，连续两个月走低。6月份城八区中，二手住宅交易均价中崇文区跃居首位，为18262元/平方米，比上月提高774元/平方米，西城区二手住宅交易均价为17730元/平方米，比上月下降4532元/平方米，降幅为城八区最高。本数据均按原城八区统计。
此外，6月份，二手住宅新增可供销售房源与当月实际销售套数比由3月的5.9：1扩大为31.7：1，比例已连续3个月扩大。
另外，北京市房地产交易管理网的网签数据显示，7月北京市二手房住宅网签总量为10367套，基本与上月持平，但与去年同期相比下跌近六成。分析指出，随着房产新政逐步深化，今年三、四季度，北京二手房市场将依然低迷，交易量仍将在下行通道徘徊。从更长期看，房价将逐步出现实质性下跌。
注：本信息仅供参考，据此投资风险自负。
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