利益跟谎言是亲密的朋友，有利益博弈的地方，自然就会有谎言的存在。在当下的中国楼市，利益的争夺相当激烈，因此谎言也就特别多，特别大。有人说谎言说了一千遍就变成真理，如果购房者真被楼市谎言所误导，那就很容易做出错误的置业决定，从而可能陷入一种未知的潜在的悲催当中。保持清醒的状态，淡定的心态，自然就可以看透楼市谎言，更好的实施个人的购房置业规划。

　　楼市谎言之一：房价短期内会大跌。从长远来看，房价下跌是必然趋势，但是未必会在短期内大跌。指望一年半载就跌去五成左右的房价基本上不太现实，而一年下降10%以上则是可以期盼的目标。很多专家看到了趋势，却夸大了趋势，这也是他们为了吸引眼球的一种做法，因此盼望楼市房价下降的购房者，必须要有一个长久等待的心态，想要房价真正下降到最低点，估计得五六年的时间，而且还得配合经济大势来判断。

　　楼市谎言之二：房子长远看会越来越值钱。尽管人民币在贬值，但是房子在未来未必会越来越值钱。参考西方发达国家的楼市发展历程，在经济高速发展，社会民众不太富裕的时候，房子容易升值涨价。一旦社会进入相对成熟稳定的经济状态，房子就会成为一种人生的消费品，政府的安居保障政策与措施也更完善，房产的炒作与投资价值会下降，因此房子长远来看，相对于收入的增长，其不一定会变得越来越值钱。

　　楼市谎言之三：庞大刚需群体支撑起高房价。的确，中国楼市是有庞大而持续的刚需群体，这是中国楼市房价最根本的基础，但是未必是高房价的基础。所谓有实际意义的楼市刚需族，不仅仅要有买房的需求和欲望，更要具备购房的经济实力和计划，光有前者是远远不够的，必须两者同时具备才会对楼市房价产生影响。实际上，支撑中国高房价的背后力量更多是投机与投资需求，而不是真正的刚需。

　　楼市谎言之四：城市化会进一步加快推高房价。中国现在正在进行本国历史上最大规模的城市化进程，有人就据此判断城市化进程会进一步推高房价，理论依据就是：农民进城之后都要买房子。按照中国现在的收入情况测算，农村居民平均收入远低于城市居民，城市居民都买不起当下房价下的房子，那些刚刚进城的农村居民怎么可能买得起城市的房子？因此城市化对房价的作用是缓慢的，而不一定会快速推高房价。

　　楼市虽然很复杂，但是看透了的话，其实也很简单。按照最简单的方式去思考最复杂的问题，往往能够做出最合理的选择，这就是摆在购房者面前的问题。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。