2015年05月21日 12:01
发行机构 东莞信托有限公司
信托规模 不少于1000万元，不多于20000万元
信托期限 18个月
投资方向 信托资金主要用于受让广东黄河实业集团有限公司持有东莞市黄河商业城有限公司92.8%的股权收益权，资金闲置期间可用于银行存款或投资其他信托计划。
预期收益 投资资金 预期年化收益率
300万以下 8.6%
300万（含）-600万 9.1%
600万（含）-1000万 9.3%
1000万（含）以上 10.0%
收益分配 按季分配
账户信息 开户人：东莞信托有限公司（宏信黄河）
账号：520008801002318
开户行：东莞银行总行营业部
风险控制 1、土地房产抵押
本次融资用于抵押的抵押物为位于东莞市虎门镇白沙路段的国有工业用地及地上建筑物（厂房），其中土地面积61340㎡，地上建筑物（厂房）面积20152㎡。所有权人为金星重工制造有限公司。根据评估公司出具的初评报告，抵押物评估总值为101,666,700元。该担保条件在本信托计划成立之日起90日内落实抵押登记手续。
2、股权质押
广东黄河实业集团有限公司提供东莞市黄河商业城有限公司的92.8%股权质押。根据该公司2013年经审计的报表反映，其净资产为15.8亿元，按2亿元融资金额计算，质押率为13.6%。
方汉松、舒刚铁提供东莞市恒新装饰有限公司100%股权质押；郑文锋、郑勇康提供东莞市恒力木业有限公司100%股权质押； 郑文锋、郑海治提供东莞市新天河玉石有限公司100%股权质押。
3、应收账款质押
由广东黄河实业集团有限公司提供应收租金作为质押担保。应收租金为黄河集团位于虎门连升路的22332㎡物业的应收租金，承租方为东莞市盛企物业投资有限公司。上述物业租金合计76万元/月，即912万元/年。
4、保证担保
由东莞市黄河商业城有限公司、广东黄河实业集团岳阳房地产开发有限公司、东莞市恒新装饰有限公司、东莞市恒力木业有限公司、东莞市新天河玉石有限公司、河源市万绿湖东方国际酒店有限公司、上海银湖酒店有限公司、河源市源河实业有限公司及广东黄河实业集团有限公司股东郑强辉、郑文霞提供连带责任担保。
产品咨询 理财热线：400-168-3388
公司地址：东莞松山湖高新技术产业开发区创新科技园2号楼
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