2015年06月09日 12:41
信托计划名称 成都宏洲富民惠民项目集合信托计划
产品状态 发售/预约中产品 产品类型 其他类信托
发行规模 20000万元 成立规模 20000万元
投资起点 100万元 投资领域 基础设施建设
信托期限 24月 发行地 西安
预约原则 时间优先，金额优先
投资收益率
100万元≤X＜300 9.5%/年
300万元≤X 10.0%/年
产品介绍
投资目标：
募集资金用于向成都宏洲投资有限公司（简称“宏洲公司”）发放贷款，宏洲公司将资金用于龙泉驿区茶店镇白果村、民主村统筹城乡生态移民富民惠民项目。
风控措施：
保证担保
四川宏得建筑工程有限公司（以下简称“四川宏得”）为成都宏洲还款义务提供连带责任保证担保。
融资方实际控制人张松个人保证担保。
成都经济技术开发区建设发展有限公司（简称“成都建发”）、宏洲公司和龙泉驿区政府三方签订担保合同，成都建发为龙泉驿区政府的支付义务向宏洲公司提供担保。
股权质押
成都宏洲股东将成都宏洲的100%股权向长安信托提供质押担保。
成都市龙泉现代农业投资有限公司受赠宏洲公司原股东樵峰持有的宏洲公司10%股份，并用所受赠的股份为信托计划提供质押担保。（该部分受赠股权在宏洲公司增资后，农投公司持有宏洲公司股权变为3.33%）
在建工程抵押
成都宏洲、农投公司将农民集中居住区约24.3433万平方米在建工程在结构封顶后抵押给长安信托。
债权转让
成都宏洲将其与龙泉驿区政府（以及代业主成都市龙泉驿区龙泉现代农业发展投资有限公司（以下简称“农投公司”））签署的《项目合作协议书》以及项下的债权及其附属质权一并转让给长安信托。同时成都宏洲将其与白果、民主村的村委会以及龙泉驿政府三方的《资金支付协议》项下的债权一并转让给长安信托。
代业主成都市龙泉驿区龙泉现代农业发展投资有限公司（以下简称“农投公司”）将其与成都市龙泉驿区人民政府签署的《农民标准安置房项目委托建设及回购协议》（以下简称“《委托建设及回购协议》”）项下的债权转让给长安信托。
优先承租权
成都宏洲将其与龙泉驿区政府（以及代业主农投公司）签署的《项目合作协议书》项下的第9条“特别约定”第5款的关于项目实施后的所有农用地土地的优先承租权，以人民币1元的价格，转让给长安信托，由各三方签署《项目农用地土地优先承租权转让协议》，作为本信托计划的保障措施。
财政承诺
成都市龙泉驿区财政或人大出函，将该项目的回购款项纳入当年财政预算。
龙泉驿区政府向宏洲公司出函，明确宏洲公司按合同约定履行完合同约定的工作内容和义务后, 区政府将在一年内负责完成项目后续的移交、验收及审计等工作，并约定在2017年12月31日前支付相应款项。
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