对于80后来说,目前处在事业拼搏的黄金时期,当然买房置业也是他们奋斗的首要目标。中国人的传统思想已经延续了几千年,对于现代人仍然残留少许的影响,绝大多数人宁愿做一辈子的房奴,也不愿意租房度过此生。当然,对于有能力买房的80后来说,他们买房的困扰只限于缺乏购房经验,担心选购不到"心怡"的房子。事实也正是这样,首次置业的年轻人往往会因为缺少购房经验而"吃亏上当",也使自己的买房梦笼上了一层阴影,下面的五类房子,对于首次置业的80后来说,切记不要购买。
一、联合开发房
这是由有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为商品房出售的,所以如若贪图低价便宜而购入,往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。
二、集资合建房
这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,或小城镇建设等为名,利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是,此类房大都没有办理土地出让手续,也未办理土地征用手续,因此,如果购买这类集资合资的房屋,按国家有关规定,这类房屋买卖行为肯定是无效的。
三、公益联建房
这是由地方政府或本系统本单位组织领导,市民自愿参加组成的住房“合作社”,为解决"社员"住房困难而进行的合作建房项目,当新建房子有一定剩余时,而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质,享有不少优惠,所以按国家政策规定,也不能作为商品房出售,一旦购买,日后难以进入三级市场。
四、限制权利房
这是指司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房子。一些购房者贪图便宜,采用私下交易的方式买房,由于不可能掌握卖方真实情况,结果往往上当,叫苦不迭。
五、非法开发房
一些未经批准,不具有房地产开发资格的单位,通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发,由于其没有房地产开发资格,因而也就无法办理土地征用手续,没交纳土地出让金,贪图低价购买这类房的风险是极大的。
买房置业是人生的头等大事之一,年轻人一定要慎之又慎,不要因为一时的疏忽大意,而使自己的经济蒙受损失。购房前应多了解、多观察、多咨询,这样在买房时,即使售楼小姐“忽悠”你,你也能够心里衡量清楚,做一个“内行”的购房者。
注:本信息仅代表专家个人观点仅供参考,据此投资风险自负。
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