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市况分析
据政府公报本年第一季的不动产统计显示，2008年首季本澳楼市因各种因素影响，买卖总金额录得近四成的跌幅，但平均成交价则有少量上调。显示本澳成交量虽大幅下调，但成交价仍保持平稳。有业者认为现时楼市正处于调整期，投资者普遍持观望态度，业主仍不愿低价出售物业，待价而沽；同时有业界认为，未来澳门发展仍需持续输入外雇，令楼市保持一定承接力。但有报导指，国际投资气氛正在吹淡风，澳门楼市已经国际化，楼市气氛难免跟随外围调整。
澳门半岛
澳门区楼市在首季的统计数字，平均呎价对比上年第四季仍录得约6%的升幅。原因澳门区主要以自住型楼宇为主，加上两块拍卖土地的天价成交，故仍然平稳发展。而作为未来港珠澳大桥落脚点的黑沙环新填海区，兴建中的君悦湾，楼花叫售呎价约由>4,000余元起；而另一兴建中的海天居，则叫售呎价约3,000余元起；天价卖地的林茂塘区，区内最新推售的骏悦轩，叫售呎价则约2,400余元起；外港及南湾湖新塡海区，兴建中的壹号湖畔及凯旋门，据悉楼花叫售呎价分别约由5,100元起及4,000余元起。
凼仔区
凼仔区在首季的房产统计数字中，该区率先令跌，约有6.8%的跌幅，说明市场上凼仔区单位已作出调整。凼仔的新大型屋苑濠庭都会，叫售呎价约由>2,700余元起，其次即将入伙的太子花城，市场叫价呎价为2,500>余元起。而号称饱览金光大道全景的豪宅大潭山壹号楼花叫售呎价约4,900余元起；另正火速兴建中的海茵怡居楼花据悉叫售呎价约由>3,000余元起。
二零零八年七月二日 |
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